Westlich von Potsdam zwischen Brandenburg (Havel) und Werder (Havel) liegt die Gemeinde Groß Kreutz. Die wachsende Gemeinde, die zur Wiedervereinigung noch gerade einmal 1.700 Einwohner zählte, hat sich bis heute zu einen schnuckeligen Kleinstadt mit über 8.000 Einwohnern entwickelt, in der alle Versorgungen des täglichen Leben zu bieten hat.
Auf einem 3.000 m2 großen Baugrundstück hat der Besitzer alle baurechtlichen Voraussetzungen für bis zu acht Baugrundstücke speziell für Tiny Houses geschaffen. Die Grundstücke sind offizielle Baugrundstücke mit Erstwohnsitz und werden mindestens in Größen von 250-300 m2 parzelliert.
Die ganz große Besonderheit liegt in dem Umstand, dass diese Grundstücke in Erbpacht mit einer Nutzungsdauer zwischen 20 und 99 Jahre erworben werden können. Erbpacht bietet während der gesamten Nutzungsdauer Rechte wie bei einem klassischen Grundstückskauf. So sind Erbpacht-Grundstücke auch grundschuldfähig, so dass auch eine Baufinanzierung für Grundstück und Haus möglich ist. Allein die Kaufpreis erfolgt nicht in einer Summe im Voraus sondern in monatlichem Erbpachtzins über die gesamten Erbpachtdauer, bis das Grundstück wieder an den Verpächter zurückgegeben wird.
Aus gegebenem Anlass sei darauf hingewiesen, dass es sich NICHT um einen Campingplatz in einer Nachbargemeinde von Groß Kreutz (Havel) handelt.
Campingplätze erlauben kein Dauerwohnen und keinen Erstwohnsitz, bieten keinerlei Grundstücksrechte und ermöglichen keine Baugenehmigung für ein reguläres Wohnhaus.
Nutzbar als
- Erstwohnsitz
- privat genutztes Ferienhaus
- gewerblich genutztes Ferien- oder Bürohaus
- Kapitalanlage und Investment
Attraktive Konditionen runden das Angebot ab:
- Der monatliche Erbpachtzins liegt bei 1 €/m2. Für ein Baugrundstück mit 300 m2 wird somit ein Erbpachtzins von 300 € monatlich aufgerufen werden.
- anteilige Erschließungskosten: ca. 3.000 €
- Bauantragsverfahren ca. 1.900 €
- Grunderwerbsteuer i.H.v. 6 %
- Notarkosten und Grundbucheintragung ca. 600 €
- zusätzliche Maklerkosten fallen nicht an.
Geeignete Tiny House-Typen:
- Rolling Tiny Houses, Rolling Bungalows sowie Rolling Tiny Katen erfüllen ausstattungsabhängig die hohen Ansprüche der Energieeinsparverordnung EnEV/GEG für eine nachhaltige Nutzung erneuerbarer Energien und nachwachsender Rohstoffe.Unsere regionalen Servicepartner stehen Ihnen gerne für Vorortbesichtigungen zur Verfügung.
Anmeldungen zur
Rolling-Tiny-House Präsentation finden Sie hier
Anfragen zum
Probewohnen im Rolling Tiny House hier
Wenn Sie ein anderes Grundstück suchen sollten, senden Sie uns bitte folgendes Formular
Anfrage für ein Tiny House-Grundstück.
Foto hügelige Landschaft: Wikipedia